تغییر محل زندگی به شمال کشور یکی از ایده‌های خوب در بسیاری از خانواده‌های ایرانی است. دلایل مختلفی نیز برای انجام این جابه‌جایی و مهاجرت کوچک وجود دارد. با این حال تنها کافی است سری به شهرهای شمالی و جاذبه‌های طبیعی، آب و هوا و غذاهای خوشمزه آنها بزنید؛ تا متقاعد شوید که این تغییر محل زندگی می‌تواند آثار بسیار مثبتی بر بهتر شدن فضای عمومی زندگی شما بگذارد.

با این حال همه افراد بودجه خرید آپارتمان در رشت و شهرهای بزرگ دیگر شمال کشور را ندارند. بسیاری از افراد نیز علاقمند هستند تا کنج دنج‌تر و خلوت‌تری را برای خود بیابند. در این شرایط است که یافتن روستاهای ارزان قیمت شمال از اهمیت بالایی برخوردار می‌شود. خوشبختانه امروزه هنوز هم می‌توان با قیمتی مناسب خانه دومی را در لیست ارزانترین روستای شمال خریداری کرد.

این در حالی است که روستاها اگرچه از نظر مواردی مثل امکانات رفاهی محدودتر هستند؛ اما فضایی تمیزتر، بکرتر و خاص را در اختیار شما قرار می‌دهند. بر همین اساس در این مقاله به معرفی چند روستای شمال کشور پرداخته‌ایم که امکان خرید خانه و ویلا در آنها با قیمت مناسب‌تری فراهم است.

آهودشت

اگر مقصد سفرهای شما به شمال استان مازندران باشد و در این مسیر از شهرستان نور و شهر چمستان نیز عبور کرده‌اید؛ احتمالا با نام آهودشت آشنا هستید. جالب است بدانید که آهودشت در عمل محل زندگی گونه خاصی از آهوها است و وجه تسمیه نام آن نیز بر همین اساس است. به هر حال روستای آهودشت اولین پیشنهاد ما برای خرید ویلا یا خانه روستایی در روستاهای ارزان قیمت شمال است.

این روستا از روستاهای قدیمی این منطقه است. به همین دلیل نیز در مقایسه با روستاهای اطراف از موقعیت، دسترسی‌ها و امکانات رفاهی بیشتری برخوردار است. به عنوان مثال وجود خطوط تلفن، دهیاری، برق، آب لوله کشی و گازکشی، از جمله این موارد است.

البته امروزه میانگین سنی ساکنان روستا رو به افزایش بوده و اغلب جوانان آن، برای یافتن فرصت‌ های شغلی بهتر به سمت شهرهای اطراف رفته‌اند. همین مسئله اگرچه اتفاق خوشایندی نیست؛ اما باعث شده تا این روستا محیطی آرام‌تر و امن‌تر داشته باشد. جالب است بدانید که شغل اصلی ساکنان آهودشت همچنان کشاورزی و دامپرورری است. بنابراین دیدن شالیزارهای سرسبز و وسیع در اطراف روستا امری طبیعی است.

مجموع این ویژگی‌ها باعث شده تا ساخت و ساز ویلا در این منطقه نیز از رونق خوبی برخوردار بوده و شهرک‌های کوچک و بزرگی در اطراف این منطقه شکل بگیرد. قیمت مناسب‌تر نسبت به سایر مناطق، امکان خرید اقساطی ویلا و نزدیکی روستای آهودشت به مناطق شهری، از جمله ویژگی‌هایی است که این روستا را در لیست ارزانترین روستاهای شمال برای خرید ویلا قرار داده است.

چلاو

اگر اهل تهران و یا شهرهای شرقی آن مانند پردیس و بومهن و… باشید؛ روستای چلاو احتمالا بهترین انتخاب شما برای خرید ویلا در در روستاهای ارزان قیمت شمال است. چلاو در واقع یک منطقه محسوب می‌شود که چندین روستای کوچک در آن واقع شده است. این منطقه در ۲۵ کیلومتری شهر آمل و در جاده هراز واقع شده است.

بنابراین دسترسی به آن از سمت شرغ تهران نیز به خوبی فراهم است. طبیعت بسیار زیبای این منطقه نیز مزید بر علت شده تا ساخت ویلا در اینجا رونق یافته و امکان خرید خانه و ویلای مناسب در آن فراهم شود. چلاو در فرهنگ طبری از کلمه شلات می‌آید؛ که در زبان مازندرانی به معنای باران فراوان است.

از همین نام نیز پیداست که این روستا معمولا بارندگی زیادی را در طول سال تجربه کرده و به همین دلیل در اطراف آن مناطق طبیعی و بکر زیادی در انتظار شما خواهد بود. البته وجه تسمیمه نام‌گذاری چلاو به موارد دیگری نیز اشاره دارد. مثلا از نظر گروه دیگری از مورخین این نام‌گذاری به دلیل وجود چهل چشمه جوشان آب و یا چهل پارچه آبادی در این منطقه بوده است.

همین ویژگی‌ ها موجب شده تا این منطقه از امکانات رفاهی و دسترسی قابل قبولی برخوردار باشد. از سویی جاذبه‌هایی مانند امامزاده قاسم، رودخانه چلورد، منطقه شکار ممنوع و ییلاقات چلاو این منطقه را به فضایی دنج و ایده‌ آل برای تجربه زندگی در طبیعت و دور از شلوغی‌ های شهری تبدیل کرده است. در نهایت بهترین نکته در مورد روستای چلاو، نزدیکی آن به تهران است. به شکلی که اگر ساکن تهران باشید در زمانی کمتر از ۳ ساعت می‌توانید خود را به این روستا برسانید.

کلوده

اگر می‌خواهید ویلای خود را در جایی نزدیک‌تر به دریا خریداری کنید؛ روستای کلوده گزینه به‌صرفه و مناسبی برای شما خواهد بود. در واقع در میان روستاهای ارزان قیمت شمال باید روستای کلوده را گزینه‌ای مناسب برای دسترسی بهتر به مناطق مشهورتر و محبوب‌تر مازندران دانست. وجه تسمیه نام‌گذاری روستای کلوده بسیار جالب است.

از آنجا که کشاورزی و باغ‌داری در این روستا به شکلی بسیار گسترده در جریان بوده است؛ در گذشته این روستا واحد پولی خاص خود را داشته که به آن کلوخده می‌گفتند. نام روستا نیز مختصر شده همین واحد پولی منقضی شده است.

همین موضوع نیز مشخص می‌کند که با یک روستای قدیمی، با تاریخی پربار و طبیعتی بخشنده روبه‌رو هستیم. البته امروزه دیگر رونق کشاورزی به گستردگی گذشته نیست؛ و اغلب اهالی روستا به مشاغل خدماتی، به‌خصوص خدمات مرتبط با گردشگران روی آورده‌اند.

از نظر دسترسی روستای کلوده مسیری مناسب و هموار دارد. به همین دلیل نیز می‌تواند انتخاب امنی برای رفت و آمد متوالی باشد. در واقع جاده عبوری کلوده که به آن خط دریا گفته می‌شود؛ علاوه بر این روستا، مسیر دسترسی به چهارده روستای دیگر هم هست. همین ویژگی باعث شده تا دسترسی مناسب آن معمولا حفظ شود.

با توجه به موارد گفته شده می‌توان گفت خرید ویلا در کلوده انتخابی با ریسک پایین و حتی مناسب برای سرمایه‌گذاری است.

فیلبند

حتما بارها نام فیلبند را به عنوان یکی از جاذبه‌های طبیعی شمال کشور شنیده‌اید. نزدیکی این روستا به شهر تهران نیز بر افزایش شهرت و محبوبیت آن موثر بوده است. با این حال روستا یا بهتر بگوییم منطقه فیلبند از نظر جاذبه‌های طبیعی آنقدر جذاب است که بتواند توجه شما را در هر شرایطی جلب کنید.

قرار گرفتن این روستا در دل کوه‌ها و دیدن اقیانوس ابرهای سفید و بزرگ و به هم پیوسته در زیرپا، از جمله مواردی است که به‌خصوص در فصل‌های بهار و تابستان گردشگران زیادی را به این منطقه می‌کشاند. به دلیل همین شهرت نیز امروزه دیگر نمی‌توان فیلبند را در لیست ارزانترین روستای شمال قرار داد.

با این وجود همین استقبال باعث شده تا امکانات رفاهی در این روستا مناسب بوده و از طرفی دسترسی به مناطق بکر طبیعی در آن بهتر شود. از سویی فراموش نکنید که خرید ویلا در فیلبند یک گزینه بسیار جذاب و قاعدتا سود ده برای شما خواهد بود.

خرید ویلا در روستاهای ارزان ‌قیمت شمال

خرید ویلا در شمال، چه خرید خانه در گیلان و چه خرید یک خانه روستایی باشد؛ نیازمند داشتن دقت نظر و در نظر داشتن چند نکته مهم است. حتی این موضوع در مورد خرید املاک روستایی از حساسیت بیشتری نیز برخودار است. به همین دلیل در این بخش چند نکته مهم را برای خرید ویلا در روستاهای ارزان قیمت شمال مطرح کرده‌ایم.

خرید ویلا جنگلی یا ساحلی در شمال

البته اغلب روستاهای شمال کشور در مناطق جنگلی واقع شده‌اند. با این حال مناطق ساحلی یا نزدیک به ساحل و غیرجنگلی نیز در این زمینه وجود دارد. به هر حال پیش از خرید ویلا، باید بین این دو گزینه انتخاب کنید. ویلاهای جنگلی به‌طور کلی دسترسی کمتر، رطوبت کمتر، فضای دنج‌تر، قیمت ارزان‌تر و طبیعت زیباتری دارند.

در مقابل ویلاهای ساحلی معمولا قیمت بالاتر، دسترسی بهتر، امکانات بیشتر، تراکم جمعیت بیشتر، رطوبت بیشتر و نزدیکی به دریا را به شما ارائه می‌دهند. در نظر گرفتن مجموع این عوامل به شما کمک می‌کند تا بین این دو سبک ویلا انتخابی مناسب با نیاز خود داشته باشید.

مسائل حقوقی و قانونی

خرید املاک روستایی به دلایل مختلف نیازمند دقت نظر و توجه بیشتر به مسائل حقوقی و قانونی است. در واقع این املاک اغلب دارای سند رسمی تک برگ یا منگوله دار نیستند. بسیاری از آنها جدا شده از یک زمین قدیمی مادر هستند. گاهی زمین‌های با کاربری‌های مختلف با یک‌دیگر ترکیب شده‌اند.

برخی زمین‌ها به اراضی منابع طبیعی وارد شده‌اند. موارد بسیار دیگری نیز از این دست نیز وجود دارد که تنها با توجه به مسائل حقوقی و قانونی قابل مدیریت است. به عنوان مثال نحوه خرید زمین قولنامه ای در روستا موضوعی مهم است. بنابراین بهتر است در این زمینه از یک مشاور املاک محلی کمک بگیرید. همچنین دریافت استعلام‌های مختلف از دهیاری، سازمان منابع طبیعی، شورای روستا و… نیز در این زمین بسیار کمک‌کننده است.

قدیمی یا نوساز

در مناطق پر رونق ویلاسازی در شمال کشور، دسترسی به هر دو حالت ویلای قدیمی و نوساز وجود دارد. هرکدام از این موارد نیز مزایا و معایب خاص خود را دارند. به عنوان مثال در ویلاهای نوساز، شما باید مبلغ بیشتری را پرداخت کنید. همچنین کیفیت اجرا و دوام ویلا تنها به مرور زمان قابل تشخیص صددرصدی است.

با این حال کیفیت زندگی بهتر، فضای شیک‌تر و امکانات بیشتر مهم‌ترین ویژگی این ویلاها است. در مقابل خرید ویلای قدیمی کمک می‌کند تا با قیمت مناسب‌تری به گزینه دل‌خواه خود برسید. از سویی این خانه‌ها مشکلات خاص خود را داشته و اغلب نیاز به توجه بیشتر در زمینه تعمیر و نگهداری هستند.

در نهایت اگر به دنبال خرید خانه روستایی و در بافت روستایی هستید؛ بهتر است به موضوع طراحی خانه روستایی نیز توجه کنید. این که این خانه‌ها چه ویژگی‌ها، مزایا و معایبی دارند؛ با توجه به منطقه مدنظر باید بررسی شود.