خرید ویلا در گیلان از پررونق‌ترین بازارهای خرید و فروش املاک ویلایی در ایران است. گیلان، استانی به مرکزیت شهر زیبای رشت، هرساله و در تمامی روزهای تعطیل و غیرتعطیل میزبان مسافرانی از سراسر ایران است.

مسافرانی که به شوق تماشای ساحل و دریا و قدم زدن در عمق جنگل‌های هزاران ساله این استان، راهی یکی از شهرهای این منطقه می‌شود. البته خرید و فروش ویلا در گیلان تنها با هدف سفر و تفریح انجام نمی‌شود. بلکه در اغلب موارد، خرید ویلا گیلان را می‌توان یک سرمایه‌گذاری ملکی بسیار خوب در نظر گرفت.

نکته قابل توجه اینکه تفاوتی نمی‌کند هدف شما از خرید ویلا در گیلان چه باشد. چه برای تفریح، چه برای تجارت و چه برای سرمایه‌گذاری، در هر حال باید در خرید چنین ملکی به جزئیات متعددی توجه کنید.

این جزئیات و نکات کمک می‌کند تا خریدی مطمئن‌تر و انتخابی بهتر داشته باشید؛ و در خرید و فروش ویلا در گیلان تجربه بهتری کسب کنید. همچنین ما در گیلان املاک در کنار شما هستیم تا با ارائه بهترین گزینه‌ها در کنار نکات و جزئیات مهم، مشاور و همراه امین شما در انجام این معامله باشیم.

چرا خرید ویلا در گیلان؟

تجربه‌ ای متفاوت از سفر به خطه شمال

فراموش نکنید داشتن ویلا در شهرهای استان گیلان، نوع سفر شما را نیز متفاوت می‌کند. به عنوان مثال شما دیگر دغدغه آوردن وسایل مختلف و بردن آنها را ندارید. همچنین می‌توانید فضای ویلا را به دل‌خواه خود طراحی و چینش کرده و بیشتر از آن لذت ببرید. در نهایت وجود کلید ویلا در جیب شما، زمان‌بندی سفر را برای شما بسیار منعطف‌تر و ساده‌تر خواهد کرد.

یک سرمایه‌ گذاری مطمئن و کم ریسک

از گذشته تا به امروز خرید خانه در گیلان که مناطقه ای خوش آب و هوا، سرسبز و توریستی یک معامله شیرین بوده است. با نگاهی به وضعیت قیمت‌ها در طول دهه‌های گذشته نیز به شما ثابت خواهد شد که نرخ رشد قیمت املاک در منطقه گیلان، از اغلب نقاط کشور بیشتر بوده و سرمایه‌ گذاری مناسبی محسوب می‌شده است.

از آنجا که امروز سایر نقاط ایران با مسئله کمبود آب و خشکسالی مواجه است. پیشبینی رشد تصاعدی قیمت ویلا در گیلان نیز سخت نیست. همچنین این یک اصل کلی است که خرید ملک و به‌خصوص زمین، همیشه یک معامله کم ریسک بوده و به قول پیشینیان، ملک هیچگاه به صاحبش خیانت نمی‌کند.

امکان کسب درآمد و راه‌ اندازی کسب‌ و کار

خوشبختانه امروزه کسب‌وکارهای بسیاری برای کمک به شما در این زمینه وجود داشته و معمولا پیدا کردن مشتری و حتی گاهی مدیریت ملک و فرآیند اجاره و تحویل و... توسط آنها انجام می‌شود.

راهنمای خرید ویلای خوب در گیلان

توجه کنید که اگر تجربه‌ای در خرید ویلا در گیلان ندارید. همچنین اگر با جغرافیا و مناطق گوناگون این استان آشنایی ندارید؛ بهتر است موضوع یافتن گزینه مناسب را به یک فرد یا تیم متخصص و باتجربه بسپرید.

گیلان املاک در این زمینه می‌تواند به شما کمک کرده و به شما مشاوره‌های لازم را ارائه نماید. با این حال، با وجود داشتن یک مشاور امین نیز اطلاع از برخی نکات و جزئیات می‌تواند در کسب بهترین تصمیم کمک‌کننده باشد. 

وضعیت کلی منطقه

با این حال بهتر است وضعیت کلی منطقه را نیز به خوبی بررسی نمایید. به عنوان مثال شرایط منطقه در آینده، نزدیکی آن به شما، نزدیکی آن به ساحل و جنگل، امکانات تفریحی اطراف آن، سبک ساخت و ساز در منطقه، فرهنگ مردم در منطقه، وجود انشعابات آب، گاز و برق و... و سایر موارد مشابه، می‌تواند به شما دیدی خوب و البته کلی نسبت به منطقه مدنظر بدهد.

دسترسی‌ های ویلا

به عنوان مثال اگر قصد خرید و فروش ویلا در گیلان و در مناطق روستایی آن را دارید؛ باید وضعیت راه‌های دسترسی به آن منطقه را در نظر بگیرید. کیفیت جاده، وجود نور در شب، امنیت و... از جمله این موارد هستند.

از سویی هنگام خرید ویلا در گیلان به بررسی دسترسی‌های ویلای مدنظر خود بپردازید. به‌خصوص دقت کنید که ویلای مدنظر دسترسی مناسبی به ساحل و جنگل داشته باشد. این ویژگی می‌تواند روی قیمت ویلا و فروش ویلا در استان گیلان در صورت نیاز، موثر باشد.

امکانات منطقه

در اغلب موارد حتی وجود فروشگاه‌های کوچکی مثل نانوایی، سوپرمارکت، فروشگاه وسایل باغبانی، تعمیرگاه و موارد مشابه نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. بنابراین امکانات منطقه مدنظر خود را برای خرید ویلا در گیلان به خوبی بررسی کرده و با نیازهای خود بسنجید.

در این زمینه نکته دیگر شهرکی یا روستایی بودن ویلا است. طبیعتا ویلاهای موجود در بافت روستایی و یا شهرک‌ها از امنیت بیشتری برخوردار هستند. هرچند حضور در هریک از این موارد نیز می‌تواند نقاط ضعفی داشته باشد.

زمین و ساختمان ویلا

از سویی زمین‌های استان گیلان نیز از نظر کیفیت با یک‌دیگر متفاوت هستند. به عنوان مثال در برخی شهرها و به‌خصوص در مناطق جنگلی، زمین‌های شیب‌داری وجود دارد؛ که نسبت به زمین‌های صاف معمولا از قیمت و ارزش کمتری برخوردار هستند. هرچند در این زمینه نیز به‌صرفه بودن قیمت بسیار مهم‌ تر است.

جنگلی یا ساحلی

طبیعتا دیدن منظره دریا از داخل ویلا و یا شنیدن صدای موج‌ها می‌تواند برای بسیاری افراد جذاب باشد. همین‌طور ویلاهای ساحلی معمولا دارای دسترسی‌های جاده‌ ای بهتری هستند.

در مقابل ویلاهای جنگلی قرار دارند. این ویلاها در نزدیکی جنگل بوده و معمولا منظره آنها را کوه‌های پوشیده از جنگل تشکیل داده است. مهم‌ترین مزیت ویلاهای جنگلی استان گیلان، کمتر بودن میزان رطوبت در مناطق جنگلی در مقایسه با مناطق ساحلی است.

بنابراین اگر لذت زندگی در گیلانی با رطوبت کمتر را می‌خواهید؛ انتخاب ویلای جنگلی را توصیه می‌کنیم. همچنین فروش باغ ویلا در گیلان معمولا ساده‌تر است. چراکه ویلاهای جنگلی همیشه قیمتی ارزان‌تر در مقایسه با ملک‌های ساحلی دارند.

با این حال اگر به دنبال خرید ویلای ساحلی در گیلان  هستید؛ طبیعتا باید هزینه بیشتری بپردازید. هرچند این هزینه بیشتر مزایای جذابی را نیز پیش پای شما می‌گذارد.

در نهایت موارد گفته شده در این بخش می‌تواند روی قیمت نهایی ویلای مدنظر موثر باشد. در واقع در موارد گفته شده هرچه به سمت مناطق مشهورتر، دسترسی‌ های بهتر، امکانات بیشتر، کیفیت ساخت بالاتر و البته ساحل پیش برویم؛ با قیمت‌های بالاتری روبه‌رو خواهیم شد. این ویژگی را به‌راحتی می‌توانید با جستجوی کلیدواژه‌هایی مانند ویلا گیلان فروش و ویلا گیلان خرید درک کنید.

راهنمای سرمایه گذاری با خرید ویلا

آینده نگری

وضعیت حقوقی ملک

بنابراین بسیار مهم است که از سلامت وضعیت حقوقی و قانونی ملک مدنظر خود، به‌ویژه در موارد بدون سند رسمی مطمئن شوید. همچنین زمینِ ملک انتخابی باید کاربری مناسبی داشته باشد.

قابلیت تبدیل به سرمایه نقدی

بهترین زمان برای خرید ویلا در گیلان

با این حال در شرایط سرمایه‌گذاری می‌توان در دو بازه بلندمدت و کوتاه‌مدت به این سوال پاسخ گفت. در دوره بلند مدت، معمولا دوره‌های رکود اقتصادی، بهترین زمان برای خرید ملک است. این دوره‌ها معمولا در بازه‌های زمانی یک الی دو ساله و گاهی بیشتر رخ می‌دهد.

همچنین اگر صبر شما به این اندازه نیست؛ می‌توانید فصول سرد سال را برای خرید ویلا در گیلان انتخاب کنید. طبیعتا با توجه به کاهش سفرهای تفریحی در زمستان، این فصل زمان خوبی برای خرید ویلا در رشت با قیمت مناسب است. هرچند در طول فصول پررونق معمولا گزینه‌های بیشتری برای انتخاب وجود دارد.