خرید خانه در گیلان یک حرکت اقتصادی بصرفه و سودآور و یک انتخاب عالی برای فراهم کردن فضایی برای داشتن روزهایی خوش و سراسر لذت است. شهرهای استان گیلان، به خصوص رشت زیبا، از دیرباز تا امروز همیشه به عنوان یکی از بهترین مقاصد گردشگری شناخته شده و تقریبا در اغلب روزهای سال، گردشگران زیادی را به سمت خود جلب می‌کند.
از این رو سرمایه‌گذاری ملکی در این منطقه به صورت تاریخی همیشه سودآور بوده و از سویی داشتن یک خانه خوب در گیلان همیشه یک مزیت بسیار جذاب برای علاقمندان به سفر است.
اگر شما نیز به فکر خرید خانه در گیلان هستید؛ گیلان املاک آماده است تا با معرفی بهترین گزینه‌ها و ارائه مشاوره‌های لازم، این مسیر را برای شما هموارتر کند.
در گیلان نیز مانند سایر نقاط ایران و حتی متنوع‌تر از آنها، خانه‌ها دارای انواع و سبک‌های مختلفی است. آشنایی با انواع خانه موجود در این استان، به شما در خرید خانه در رشت با قیمتی مناسب کمک می‌کند.
ملک‌های ویلایی شهری، طبیعتا از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری در استان گیلان هستند. از آنجا که این خانه ها در مراکز شهری واقع شده‌اند دسترسی بسیار خوبی به امکانات شهری داشته، از امنیت بالایی برخوردار بوده و جهت سرمایه گذاری و ساخت و ساز در آینده نیز گزینه های محبوبی هستند.
با این وجود ممکن است برای سرمایه گذاری غیربومی، زندگی در محیط بومی شهرهای استان گیلان کمی محدودکننده و نامطلوب باشد. همچنین مراقبت و نگهداری از این خانه‌ها گاهی پر زحمت و هزینه بردار است. در نهایت نیز خرید این خانه‌ها به سرمایه‌گذاری نسبتا بالایی نیازمند است.
در هر شهری، آپارتمان‌ها بهترین گزینه‌ها برای حداکثر لذت از فضایی شیک و آرام و دقیقا مانند خانه اصلی است. خرید آپارتمان در گیلان نیز معمولا با همین هدف انجام می‌شود.
در واقع خریدار آپارتمان در گیلان معمولا از قشر جوان هستند که علاقه دارند در تعطیلات خود نیز فضایی شیک، تمیز و بدون دردسر را تجربه کنند. طبیعتا این خرید نیز می‌تواند یک سرمایه‌گذاری ملکی مناسب باشد.
به خصوص که نیازمند سرمایه اولیه کمتری است. با این وجود امکان توسعه این سرمایه گذاری در مقایسه با سایر مدل‌های خرید خانه در گیلان کمتر بوده و نرخ استهلاک بالاتری نیز دارد.
امروزه توسعه شهرک‌سازی و گسترش ساخت و ساز ویلایی در مناطق اطراف شهرها و روستاهای استان گیلان چشم‌گیر است. در این مناطق ویلاهای متعددی وجود دارد که اغلب به دو سبک ساحلی و جنگلی شناخته می‌شوند.
بطور کلی مهم ترین ویژگی این خانه‌ها، ساخته شدن آنها با هدف استفاده توسط مسافران و گردشگران است. بنابراین در اغلب آنها به موارد سرگرم‌کننده و تفریحی مانند استخر، محوطه بازی و... توجه بیشتری شده است.
در انتخاب بین این دو نیز می‌توان گفت خانه های ساحلی معمولا لوکس‌تر، بزرگتر و البته گران تر هستند. با این وجود به دلیل رطوبت بیشتر هوا در ویلاهای ساحلی، بسیاری از افراد ویلاهای جنگلی را ترجیح می‌دهند. هرچند ویلاهای جنگلی معمولا دارای دسترسی محدودتر به امکانات شهری، امنیت نسبتا پایین‌تر و ابعاد کوچک‌تری هستند.
حال که با انواع خانه قابل خرید در گیلان آشنا شدیم؛ بهتر است مهم‌ترین نکات در خرید خانه در گیلان را نیز بدانیم. این نکات راهنمای خوبی برای انتخاب بهترین گزینه ها است.
بنابر هدف شما از خرید خانه در گیلان، انتخاب یکی از انواع خانه‌ها می‌تواند به‌صرفه‌تر باشد. به عنوان مثال اگر قصد ساخت و ساز در سال‌های آینده را دارید؛ خانه‌های ویلایی شهری گزینه مناسب است.
اگر سرمایه کمی دارید؛ آپارتمان‌ها و همچنین ویلاهای کوچک جنگلی را جستجو کنید. طبیعتا اگر هیچ محدودیتی در زمینه هزینه کردن نداشته و به دنبال گزینه‌های لوکس تر با بهترین امکانات و دسترسی‌ها هستید؛ در خانه‌های ساحلی جستجو کنید.
همچنین اگر قصد اجاره موقت خانه به توریست‌ها را دارید؛ ویلاهای ساحلی و جنگلی و تا حدودی آپارتمان‌ها، بهترین گزینه‌های موجود هستند.
دومین نکته در مورد خرید خانه در گیلان به بررسی زمین و کیفیت ساخت ساختمان مرتبط است. طبیعتا انجام این بررسی نیاز به تجربه و تخصص بالایی دارد. با این حال ذکر چند نکته و در نظر گرفتن آنها بسیار موثر است.
در درجه اول گیلان منطقه مرطوبی است. بنابراین هرچه کیفیت ساخت بالاتر باشد عمر و دوام ساختمان بیشتر خواهد شد. به عنوان مثال ساختمان‌های بتنی دوام بیشتری در مقایسه با ساختمان‌های اسکلت فلزی دارند.
همچنین برای ساکنان ساختمان، شمالی و جنوبی بودن ساختمان مزیت بسیار بالایی در مقایسه با شرقی و غربی بودن آن دارد. چرا که موجب ورود بیشتر نور به ساختمان و کاهش رطوبت می‌شود.
از سویی دو نبش بودن زمین و ساختمان نیز مزیت دیگری است که نباید از آن به سادگی گذشت. این خانه‌ها فارغ از نورگیری بیشتر، امکان مدیریت تابش نور آفتاب در فصول مختلف را بهتر فراهم می‌کند. به این ترتیب می‌توانید در طول زمستان از گرمای طبیعی بهره برده و در تابستان بدون حذف نور طبعی، از گرم شدن بیش از حد خانه جلوگیری کنید.
یکی دیگر از نکات برای خرید و فروش خانه در گیلان توجه به امکانات و دسترسی‌های آن است. در واقع هرچه گزینه انتخابی به خدمات گوناگون نزدیک‌تر باشد؛ گزینه ارزنده‌تر و جذاب‌تری است.
در استان گیلان مراکز تفریحی و گردشگری مهم‌ترین موارد هستند. در کنار آنها دسترسی ساده به مراکز خرید، مراکز درمانی، پلیس و... نیز می‌تواند در ایجاد فضایی بهتر موثر بوده و موجب ارزنده‌تر شدن یک ملک شود.
در نهایت شما به عنوان یک مشتری نمی‌توانید تمامی جوانب را شخصا بررسی کرده و تخمین مناسبی از قیمت مناسب داشته باشید. بنابراین برای تشخیص قیمت آپارتمان در گیلان یا هر نوع دیگری از املاک قابل خرید در این استان، در نهایت بهتر است به یک مشاور املاک مطمئن و معتبر مراجعه کنید.
در واقع در صورتی که یک مشاور خوب را برای خود انتخاب کرده باشید؛ می‌توانید از بسیاری جهات آسوده خاطر بوده و مطمئن باشید که در خرید خانه در گیلان علاوه بر انتخاب گزینه مناسب، قیمت منصفانه‌ای را پرداخت خواهید کرد.
