بطور کلی خرید و فروش و ویلاسازی در شمال، یک فعالیت اقتصادی سودآور مرتبط با عرصه گردشگری است. خرید ملک در مناطق پرطرفدار و روبه رشد شمال ایران اقدامی مطمئن است. چون همراه با گسترش فرهنگ گردشگری، سود ویلا سازی در شمال و خرید ملک، تضمین شده به‌نظر می‌رسد. با این سرمایه‌گذاری می‌توان کسب‌وکار اجاره دادن ویلای شخصی به مسافرها را هم راه‌اندازی کرد.
اگر ملکی مجهز یا در محلی توریستی دارید و تمام سال را آنجا ساکن نیستید؛ به‌راحتی از آن کسب درآمد کنید. این سال‌ها ابزارهای انلاین، سایت‌ها، اپلیکیشن‌های مختلف و پرمخاطب، با هدف تسهیل این کار و در پیوند با عرصه گردشگری و سفر، بسیار فعال هستند. شیوه آنلاین تاثیر زیادی در افزایش درآمد اجاره ویلا در شمال داشته است. اما برای ادامه مستمر کار با این پلتفرم‌ها، نباید در رقابت با بقیه حذف شوید. رضایت مشتری از امکانات و خدمات شما، نقشی تعیین کننده دارد.
ویلاها به دو روش سنتی و آنلاین اجاره داده می‌شوند. در روش سنتی، ملک را به مشاوران املاک در محدوده می‌سپارند. این کار گرچه مزایایی دارد و مشاوران محلی به‌دلیل معتمد بودن، امکان دسترسی به مسافران را دارند؛ اما بسیار هزینه‌بر است. چون مشاور، درصدی را برای خود نگه می‌دارد؛ و سود شما در مقایسه با اجاره دادن با شیوه آنلاین کمتر می‌شود.
ترفندهای افزایش درآمد اجاره ویلا در شمال
در روش آنلاین صاحبان هر نوع اقامتگاه، آن را با تمام مشخصات و ویژگی‌هایش ثبت می‌کنند. از این طریق متقاضیان، ملک را مشاهده کرده و مناسب هدف خود انتخاب می‌کنند. چه از نظر امکانات مدرن رفاهی و چه از نظر دسترسی به موقعیت جغرافیایی خاص. این شیوه برای هر دو طرف معامله ساده و کاربردی است.
ویلاهایی مدرن با امکانات و تجهیزات کامل داخلی
ویلاها در مقایسه با انواع اقامتگاه و خانه‌های محلی، به مبلغ بیشتری اجاره داده می‌شوند. امکانات خاص ویلاها، منجر به افزایش درآمد آنها در مقایسه با بقیه می‌شود. برای مثال اگر درآمد اجاره دادن یک ویلای معمولی ۲۰ میلیون در سال باشد؛ برای ویلاهایی که تجهیز شده‌اند و امکانات رفاهی بیشتری دارند، حتی تا ۲۰۰ میلیون بالاتر می‌رود.
از سوی دیگر محل ویلا برای گردشگران و طبیعت گردها و توریست ها، گاهی از امکانات داخلی خاص مهم‌تر است. برای نمونه چنانچه به استان گیلان و شهر رشت توجه کنیم؛ اجاره محل اقامت در مناطق پرطرفدار این شهر که دسترسی بالایی به مراکز مختلف دارند، سود قابل توجهی دارد. خرید یک خانه ویلایی در معلم رشت، که بیشترین متقاضیان اقامت را دارد، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری درازمدت و افزایش درآمد از راه اجاره ویلا در شمال محسوب می‌شود.
ویلاهایی با موقعیت جغرافیایی مناسب برای گردشگران و طبیعت‌گردها
گردشگران اهداف مختلفی از سفر دارند. برخی برای دیدن جاذبه‌های ساحلی به شمال می‌روند. برخی به مناطق بکر جنگلی تمایل دارند. بعضی هم به جاذبه‌های تاریخی علاقه دارند. پس براساس هدف سفر، ویلای مورد نظر انتخاب می‌شود. باید خواسته مشتری خصوصا وقتی بصورت آنلاین موقعیت و تصاویر ویلا را مشاهده و انتخاب کرده باشد، برآورده شود.
صداقت در کار و ارائه اقامتگاه، مطابق توضیحات امکانات و دسترسی‌هایی که توضیح داده شده، از اهمیت بالایی برخوردار است. جلب اعتماد مشتری به‌صورت بلندمدت، افزایش درآمد را تضمین می‌کند. همچنین در نظر گرفتن امنیت اقامتگاه از موارد مهم است. ویلایی که در موقعیت جغرافیایی جذابی باشد ولی از نظر امنیت و دسترسی به سوپرمارکت و… مطلوب نباشد، کمتر انتخاب می‌شود.
نقش ابزارهای آنلاین در افزایش درآمد از اجاره ویلا در شمال
گرچه رضایت مشتری در افزایش درآمد حرف اول است. اما مبلغ اجاره برای ویلا تاثیر زیادی در ترغیب برای انتخاب دارد. هر قدر ویلا دارای امکانات رفاهی خوب و یا در منطقه‌ای خاص باشد، چنانچه هزینه اجاره آن بیش از حد نسبت به موارد مشابه بالا باشد، مخاطب کمتری دارد.
شما می‌توانید با کمک سایت‌های رزرو آنلاین ملک خود را با تجهیزات و تصاویر چشمگیر، اما با قیمتی مناسب تر از سایرین، به نمایش بگذارید. کم‌کم مشتری های ثابت شما زیاد می‌شوند؛ و در سایت و جاهای دیگر آن را به‌بقیه معرفی می‌کنند. با این ترفند هوشمندانه و آینده نگر، شما توانسته اید سرمایه انسانی برای کسب‌وکار خود جذب کنید. هر مشتری به مثابه بازاریاب ملک شما عمل می‌کند؛ بدون اینکه نیاز باشد خودتان از خدمات خود تعریف و تمجید کنید.
تاثیر سیستم آنلاین در افزایش درآمد اجاره اقامتگاه ها
اعتبار سایت‌های اجاره ویلا، اهمیت زیادی برای گردشگران متقاضی اجاره ملک دارد. ذکر کامل و دقیق مشخصات ویلاها، در کنار تصاویر داخل و خارج آنها ضروری است. روش‌های آنلاین این کسب‌وکار را برای عموم تسهیل کرده‌اند. مثلا افراد می‌توانند با خرید یک ملک در موقعیت خوب، مانند یک خانه ویلایی در گلسار رشت که از مناطق محبوب این شهر است؛ علاوه بر انتظار افزایش قیمت اولیه خرید خود، با کمک روش های رزرواسیون آنلاین، آن را به مسافرین هم اجاره دهند و درآمدزایی کنند.
برای مثال در استان گیلان خرید یک خانه ویلایی در معلم رشت سرمایه گذاری امنی است. چرا که هم سرمایه خود را روی خرید ملکی روبه رشد گذاشته‌اید؛ و هم برای کسب درآمد با روش اجاره دادن کوتاه‌مدت آن، امکانات زیادی مقابل خود دارید. شیوه آنلاین و اجاره دادن از راه دور، این کار را به‌صورتی آسان برای شما مقدور می‌کند.
با این حال توجه به این نکته همواره لازم است که با توجه به رقابت بالا در این بازار، جذب درازمدت مشتریان، برای افزایش درآمد اجاره ویلا در شمال، نقشی مهم و تعیین‌کننده دارد. ارائه خدمات متمایز کننده با خلاقیت صاحب کسب‌وکار، رابطه‌ای نزدیک دارد و منجر به افزایش سود او خواهد شد.
در ادامه به دو مورد از مزایای سیستم آنلاین یا همکاری با مشاوران املاک اشاره می‌کنیم:
پرداخت کارمزد کم
هر ملکی با توجه به امکانات خود، دارای حدود قیمت مشخصی است. با توجه به نرخ تعیین شده توسط صاحب ملک، کارمزد اندکی در این همکاری دریافت می‌شود. این کارمزد با توجه به مزایایی که نحوه اجاره، افزایش مخاطب و سهولت کار دارد، بسیار کم است.
عدم نیاز به پاسخگویی مداوم یا تلفنی
صاحب ملک ناچار به پاسخگویی نیست؛ و همه مراحل به بر عهده موسسه واسط است. سوالات و مشکلات هم با تیم پشتیبانی مطرح می‌شوند. این مزیت بدون صرف زمان یا نیاز به تخصص خاص، به همه آنها که ملکی در شمال دارند؛ این امکان را می‌دهد که به سادگی به کسب درآمد از این طریق بپردازند.
در پایان لازم به تاکید است که هر کسب و کاری، نیاز به نگاه درازمدت و آینده‌نگر دارد. بنابراین جذب سرمایه انسانی و جلب اعتماد اجتماعی ضروری است. با ارائه مشخصات درست از ملک خود، بدون فریب متقاضی و با همراهی کردن با او، برای افزایش درآمد خود در بازه زمانی طولانی قدم بردارید. برآوردن خواسته‌های مخاطب و در نظر داشتن اصل مهم صداقت، عوامل ساختاری با رویکرد آینده‌محور در گسترش کسب‌وکار شما است.
