وقتی درباره سریع ترین روش ساخت خانه در کشور ایران صحبت می‌کنیم، ذهن اغلب ما به‌سمت خانه‌ هایی می‌رود که مقاومت بالایی ندارند و با مصالح بی‌ کیفیت ساخته می‌شوند. اما لزوماً همه خانه‌ هایی که خیلی سریع ساخته شده‌ اند، اینطور نیستند و در برخی حتی همه استاندارد‌های ساخت‌ و‌ ساز رعایت می‌شود.

سریعترین روش‌ ها جزء انواع جدیدترین روش ساخت خانه هستند که این روز‌ها بسیاری از ساخت‌ و‌ سازگران از آنها استفاده می‌کنند. اگر شما هم می‌خواهید که با این متد‌ها خانه خود را بسازید، ابتدا باید از یک مشاور حرفه‌ ای درباره آنها مشورت بگیرید.

حالا ما به‌ عنوان مشاور قصد داریم تا نکته‌ های لازم درباره سریع ترین روش ساخت ساختمان را در اختیار شما بگذاریم. با دانستن این نکته‌ها ملک مورد نظر خیلی زود و با رعایت اصول ساختمان‌ سازی آماده بهره‌ برداری خواهد شد.

معرفی انواع روش های ساخت خانه در ایران

انواع روش‌های ساخت خانه در ایران عبارتند از :

شیوه Pole Barn

یکی از مراحل ساخت بنا‌های قدیمی ساخت فونداسیون بود که زمان زیادی را از کارگران می‌گرفت؛ در شیوه Pole Barn هیچ نیازی به ساخت فونداسیون نیست و کارگران می‌توانند در محل ساخت‌و‌ساز بدون در نظر گرفتن این بخش از ساختمان ملک مورد نظر را بسازند. اگر بخش ساخت فونداسیون را حذف کنیم، نیازی به آماده‌سازی و زیرسازی ملک نیست و نیاز به نیروی کار، مصالح، کنده‌ کاری و حفاری هم حذف می‌شوند.

در این خانه‌ها برای سقف‌ریزی به‌سراغ پنل‌ های فلزی ‌می‌روند که سرعت اجرای بیشتری نسبت به شینگل آسفالتی دارند. به‌طور کلی از آنجا که در شیوه Pole Barn مصالح و فرآیند‌ها کمتر می‌شوند، اغلب ساخت‌ و‌ ساز گران ترجیح می‌دهند که از آن استفاده کنند. روش Pole Barn را در واقع می‌توان به‌ عنوان کم هزینه ترین روش ساخت خانه معرفی کرد.

ساخت و ساز ماژولار

در ساخت‌و‌ساز ماژولار سعی می‌شود که اغلب بخش‌های خانه در کارخانه ساخته شود، بنابراین نیازی به ساخت آنها در محل پروژه نیست. مراحل و هزینه ساخت خانه ویلایی ۱۰۰ متری یا هر نوع ملک دیگری با این روش به حداقل می‌رسد، چون دیگر نیازی نیست که مصالح را در محل پروژه با یکدیگر ترکیب کرده و بخش‌های مختلف ساختمان را بسازید.

در این روش بعد از اینکه هر بخش را ساختند، با ماشین‌های مخصوص به محل پروژه انتقال می‌دهند تا آنها را در جای مناسبی از ساختمان نصب کنند. برای استفاده از این روش نیاز به ابزار آلات و تجهیزات خاصی است، به‌نحوی که حتی در برخی از کشور‌ها برای آن از ربات‌ها استفاده می‌کنند.

• با ساخت‌ و‌ ساز مژولار کارگران به ۲ دسته تقسیم می‌شوند :
• کارگرانی که مشغول به ساخت فونداسیون و تکمیل آن هستند.
• کارگرانی که بخش‌های مختلف قطعات از پیش ساخته را به یکدیگر مونتاژ می‌کنند.
• با استفاده از این روش می‌توان سرعت ساخت را بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش داد.

طراحی ۳ بعدی

اگر می‌خواهید از طراحی‌ های ۳ بعدی برای ساخت خانه در سریعترین زمان استفاده کنید، نیاز به تکنولوژی‌های چاپ ۳ بعدی دارید. در این روش ابتدا طراح‌ها لایه‌بندی‌های مختلفی از متریال را در کامپیوتر‌ها روی یکدیگر قرار می‌دهند. در این روش نیازی به فرآیند فیزیکی و عملیاتی خاصی به‌صورت مستقیم در محل ساخت بنا نیست و به‌همین منظور سرعت ساخت‌و‌ساز بالاتر می‌رود.

با استفاده از طراحی ۳ بعدی امکان به دست آوردن لای‌اوت یک ساختمان در سریعترین زمان وجود دارد. با این ویژگی پیشرفت ملک جلوتر پیش می‌رود و نیازی به پرداخت هزینه‌های زیاد بابت نیروی کار نیست. همچنین شما در این شیوه ضایعات ساختمان‌سازی را هم به حداقل می‌رسانید.

روش طراحی ۳ بعدی به‌خوبی هزینه‌ها را مدیریت می‌کند و تا ۵۰ درصد آنها را کاهش می‌دهد؛ بنابراین اگر به‌دنبال سریعترین و کم هزینه ترین روش ساخت خانه در ایران می‌گردید، ما این متد را پیشنهاد می‌دهیم.

طراحی هوشمند

روش طراحی هوشمند نیز شیوه دیگری است که برخی افراد البته به‌صورت محدود از آن استفاده می‌کنند. برای استفاده از این سبک شما نیاز به دانش، تجربه و مهارت بالایی دارید، بنابراین اجرای این سبک برای همه مناسب نیست. در واقع برای طراحی هوشمندانه شما نیاز به سیستم‌های هوشمند دارید تا با استفاده از آنها بتوانید زمان ساخت ملک مورد نظر خود را به حداقل برسانید.

وقتی که تمام سیستم‌های مختلف خانه را به‌صورت هوشمند در نظر می‌گیرید، سرعت ساخت‌و‌ساز بالا می‌رود. مثلاً فرض کنید سیستم برق خانه هوشمند است، حالا دیگر نیازی به سیم‌کشی برق به‌روش سنتی نیست، بنابراین سرعت اجرای پروژه بالا می‌رود. همچنین در صورت استفاده از این سیستم می‌توان فرایند نورپردازی را هم به‌صورت هوشمند اجرا کرد تا نیازی به طی‌کردن مراحل سنتی اجرای آنها نباشد.

ساختمان های ICF

یکی از متد‌های ساختمان‌سازی که برای برخی از ساخت‌و‌سازگران محبوبیت دارد، روش ICF (Insulated Concrete Form) است که در آن از بلوک‌های پلی‌استیرن استفاده می‌کنند. در واقع این بلوک‌ها نقش بتن مسلح به‌عنوان عضو باربر را بازی می‌کنند و روی آنها می‌توان به‌عنوان قالب بتن و عایق صوتی و حرارتی نیز حساب باز کرد.

وقتی که از روش ICF استفاده می‌کنید، بخش‌های مختلف به یکدیگر قفل می‌شوند و بعد فرآیند سیمان‌ریزی اجرا می‌شود. حالا نوار‌های چفت و بست را در بخش عایق قرار می‌دهند تا مصالح شبیه به دیوار خشک به نظر برسند.

هر چند روش ICF سرعت اجرای پروژه را بالا می‌برد، اما هنوز بین بسیاری از کارفرمایان به‌صورت جدی مطرح نشده است. اگر از این روش استفاده شود، امکان بلوک چینی کامل یک ساختمان در طی روز فقط با استفاده از این متد وجود دارد. البته که برای انجام این کار نیاز به یک تیم حرفه‌ای از کارگران کاربلد دارید تا خیلی زود مراحل بلوک‌چینی را پشت سر بگذارند. حالا در روز دوم فرآیند بتن‌ریزی اجرا شده و بعد از گذشت چند روز دیوار‌های بیرونی و سقف را کار می‌گذارند. همچنین در این روز‌ها تزئینات داخلی ساختمان را هم انجام می‌دهند.

در روش ICF باید درزبندی و آب‌بندی هم انجام دهید تا برای عبور هوا و بخار مانعی به‌وجود آورید.

چه عواملی بر سرعت ساخت و ساز تأثیر می‌گذارند؟

مهمترین عوامل تاثیرگذار بر سرعت ساخت‌و‌ساز عبارتند از :

هدف ساخت و ساز

شما باید در همان ابتدا هدف خود از ساخت یک ملک را مشخص کنید؛ این یعنی از همان مراحل اولیه باید کاربری ملک مورد نظر را بدانید؛ چون شناخت هدف تأثیر زیادی روی افزایش سرعت ساخت بنا می‌گذارد. مثلاً اگر بخواهید یک سوله بسازید، بنابراین نیازی نیست که برای نگهداری وسایل سازه پشتیبان برای چند طبقه ساخته شود. در نقطه مقابل برای ساخت ساختمان‌های دوبلکس نسبت به بنا‌های فلت باید زمان بیشتری بگذارید.

ارتفاع ساختمان

هر چه ارتفاع ساختمان بیشتر باشد، زمان بیشتری هم برای به اتمام رساندن پروژه باید صرف کنید؛ بنابراین حتماً ارتفاع ساختمان مورد نظر خود را از قبل در نظر بگیرید تا در زمان اتمام مراحل ساخت‌و‌ساز مطابق با برنامه‌ریزی‌ها باشد.

سازه ها و بخش های پشتیبان

شما در ساخت بنای مورد نظر خود باید به محدودیت‌های تحمل بار یک سازه هم توجه داشته باشید تا در صورت نیاز عملیات مقاوم‌سازی را انجام داده و مقاومت بنا را بالا ببرید. در این روش هر چند یک مرحله اضافه‌شده و سرعت ساخت‌و‌ساز افزایش پیدا می‌کند، اما در نقطه مقابل بنا مقاوم خواهد شد، بنابراین با خیال راحت امکان استفاده از آن در آینده را دارید.

شرایط اقلیمی و محیطی

به هیچ عنوان نباید شرایط اقلیمی و محیطی را در سرعت ساخت‌و‌ساز نادیده گرفت. همه ساختمان‌ها زمان اتمام مشخص و مشابهی با یکدیگر ندارند و هر کدام از آنها متناسب با شرایط اقلیمی و محیطی منطقه خود ساخته می‌شوند. مثلاً فرض کنید که قصد دارید یک ملک را در نزدیکی خط ساحلی یا در مناطق زلزله خیز بسازید؛ شما در این صورت باید تمام شرایط و ضوابط مقاوم‌سازی، حفاظت و ایمن‌سازی را در نظر بگیرید تا امکان شروع ساخت‌و‌ساز را داشته باشید.

با توجه به شرایط اقلیمی و محیطی هر چند می‌توان یک ساختمان را در شرایط معمولی طی ۷ ماه یا کمتر ساخت، اما برای ساخت بنا در شرایط خاص تر باید زمان بیشتری صرف کنید.

زمان ساخت و ساز

شما باید بهترین زمان برای ساخت‌و‌ساز ملک خود را بشناسید. عوامل مختلفی بر زمان ساخت‌وساز تأثیر می‌گذارند که از جمله آنها می‌توان به قیمت فولاد، نوسانات ارزی، قیمت زمین و اسکلت فلزی یا بتنی اشاره کرد. بر اساس هر یک از این فاکتور‌ها و کمک‌گرفتن از مشاور‌های حرفه‌ای می‌توانید بهترین زمان ساخت‌و‌ساز را تشخیص دهید تا در سریعترین زمان و با کمترین هزینه کار را به اتمام برسانید.

هزینه تأمین مصالح

حتی اگر از جدیدترین روش ساخت خانه استفاده کنید، شاید با موانعی روبرو شوید که سرعت ساخت‌و‌ساز ملک مورد نظر شما را کمی کاهش می‌دهند. مثلاً در صورت افزایش ناگهانی و استفاده بی‌رویه از مصالح ساختمانی یکی از دلایلی است که می‌تواند روی این فرایند تأثیرگذار باشد؛ بنابراین اگر در پروژه پیش روی خود با مسأله‌ای به نام محدودیت هزینه‌ها روبرو هستید، باید ارزانترین مصالح را تهیه کنید تا دیگر وقفه‌ای در حین پروژه برای تأمین دوره مصالح مورد نیاز به‌وجود نیاید.

متاسفانه بسیاری از مجری‌های پروژه برنامه‌ ریزی مالی درستی برای پروژه‌های خود انجام نمی‌دهند، به‌همین دلیل در حین فرآیند ساخت‌و‌ساز با کمبود بودجه مواجه می‌شوند؛ همین مسئله باعث می‌شود تا یک وقفه طولانی برای تأمین دوباره هزینه‌ ها بوجود بیاید که بسیار کلافه‌ کننده است و زمان زیادی را از شما می‌گیرد.

مزیت های سریع ترین روش ساخت خانه چیست؟

سریع ترین روش ساخت خانه مزیت‌های مختلفی دارد که عبارتند از :

بهره برداری زودتر از بنا

شما در صورتی که در سریعترین زمان اقدام به ساخت ملک مورد نظر خود کنید، امکان بهره‌برداری از آنها در زمان نزدیکتری دارید؛ این یعنی خیلی زود هزینه‌های مربوط به ساخت‌و‌ساز جبران می‌شوند. مثلاً اگر بنای مورد نظر شما یک فروشگاه باشد، می‌توانید قفسه‌ها و محصولات را در آن بچینید و با فروش محصولات هزینه‌های پرداختی را جبران کنید.

کاهش استرس ها

مجری‌های پروژه‌های ساخت‌و‌ساز تا زمانی که بخواهند یک ملک را به اتمام برسانند، استرس‌های زیادی برای تکمیل بخش‌های مختلف ساختمان دارند. این استرس‌ها حتی می‌توانند روی سبک زندگی این افراد تأثیر منفی بگذارند. با ساخت ملک در سریعترین زمان استرس‌های مجری‌ها به حداقل می‌رسد و آنها خیلی زود یک بنا را به بهره‌برداری خواهند رساند.

حفظ کیفیت در کنار افزایش سرعت

یکی از مهمترین مزیت‌های ساخت خانه در سریعترین زمان حفظ کیفیت در کنار افزایش سرعت است؛ البته اگر طبق اصول و استاندارد‌ها ملک را بسازید. در صورت رعایت قوانین ساختمان‌سازی ملک مورد نظر شما در مدت زمانی کوتاه ساخته خواهد شد! در این صورت بنا مقاومت کافی را هم دارد، برای همین لازم به نگرانی از بابت مقاومت یا کیفیت آن نیست.

همگام سازی ملک با روش های نوین

در جدیدترین روش ساخت خانه سعی می‌شود که از متد‌های نوین ساختمان‌سازی استفاده شود. برخی از این متد‌ها حتی مقاومت بسیاری بیشتری نسبت به روش‌های ساخت‌و‌ساز قدیمی برای ملک به‌همراه می‌آورند. در صورت استفاده از این متد‌ها ملک همگام با روش‌های نوین ساخته خواهد شد، بنابراین می‌توانید با خیال راحت از بنای موردنظر استفاده کنید.

عیب های سریع ترین روش ساخت خانه چیست؟

هر چند سریع ترین روش ساخت خانه در ایران مزیت‌هایی دارد، اما از عیب‌های آن هم نباید چشم‌پوشی کرد :

نیاز به نیروی کار ماهر

برخی از روش‌های ساخت‌و‌ساز مدرن و سریع نیاز به نیروی کار ماهر دارند، بنابراین نمی‌توانید به تنهایی آنها را اجرا کنید. در این صورت تا پیدا‌کردن نیروی کار ماهر شاید زمان زیادی طول بکشد.

صرف هزینه زیاد

برای استخدام نیروی کار ماهر باید هزینه‌های زیادی بپردازید. علاوه‌بر این نمی‌توان از قیمت بالای برخی مصالح موردنیاز برای ساختمان‌های جدید چشم‌پوشی کرد. مثلاً فرض کنید قصد هوشمندسازی خانه خود را دارید که در این صورت باید هزینه‌های زیادی را بابت این خانه بپردازید.

امکان بروز اشتباه

از آنجا که سرعت ساخت‌و‌ساز با متد‌هایی خاص بالا می‌رود، احتمال اینکه برخی اشتباهات در پروژه به‌وجود بیاید، زیاد است؛ برای همین شما باید حتماً از نیروی کار حرفه‌ای کمک بگیرید تا جلوی بروز هرگونه اشتباه یا سهل انگاری گرفته شود.

جدیدترین روش ساخت خانه، سریع و بی دردسر

این روز‌ها اغلب ساخت‌و‌سازگران ترجیح می‌دهند که به‌منظور افزایش سود و جلوگیری از اتلاف وقت برای پروژه‌های مختلف از جدیدترین و سریع ترین روش ساخت خانه استفاده کنند. با استفاده از این متد ملک نه‌ تنها مقاومت کافی به دست می‌آورد، بلکه بیشتر استاندارد‌ های یک ملک ساخته‌شده با روش‌های قدیمی را هم دارد.

جدیدترین روش ساخت خانه معمولاً سریع و بی‌دردسر است! بنابراین اگر به‌دنبال سریع ترین روش ساخت خانه می‌گردید، از جدیدترین متد‌ها استفاده کنید. در این زمینه می‌توانید از کارشناس‌های حرفه‌ ای ساخت‌ و‌ ساز هم کمک بگیرید تا آنها کاملاً بر اساس پروژه موردنظر روش‌ های مناسبی را به شما پیشنهاد دهند. با مشورت با کارشناس‌ها و استفاده از تجربه آنها امکان انتخاب یک متد حرفه‌ای و البته سریع و با دقت را خواهید داشت.