خرید خانه در رشت یا به طور کلی استان گیلان، به دلیل زیبایی‌های طبیعی، دسترسی به دریای خزر و نزدیک بودن به جنگل‌های بکر و سرسبز، مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است. همچنین با خرید خانه در گیلان میتوانید یک سرمایهگذاری با سود بالا را تجربه کنید.
در این مطلب قصد داریم درباره خرید و اجاره خانه در گیلان با شما عزیزان صحبت کنیم و اطلاعات مفید و جامعی را در این زمینه در اختیارتان قرار دهیم. پس پیشنهاد می‌کنیم مطالعه آن را از دست ندهید.
مراحل خرید یا اجاره خانه در گیلان
اگر قصد خرید یا اجاره خانه در گیلان را دارید، ابتدا باید شهر مورد نظر خود را انتخاب کنید. شهرهای رشت، لاهیجان، بندر انزلی، آستارا و … از مهاجرپذیرترین شهرهای استان گیلان هستند که هر یک ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. اما وجه تشابه تمامی این مناطق با یکدیگر، برخورداری از آب و هوای معتدل و مرطوب، فرهنگ و آداب غنی، صنایع دستی و مواردی از این دست است.
مرحله اول: جستجو
در مرحله اول لازم است با توجه به نیازها و اولویت‌های خود، مناطقی را که با بودجه شما هماهنگ هستند، پیدا کنید. جستجوی ملک برای اجاره یا خرید خانه را میتوانید از طریق گیلان املاک یا سایر روش‌های اینترنتی آغاز کنید تا زودتر به نتیجه برسید.
مرحله دوم: بازدید
پس از شناسایی ملک‌های مورد نظر، مرحله بازدید از آنها را با سفر به رشت شروع کنید. توجه داشته باشید که به هیچ عنوان نباید بازدید حضوری را از مراحل خرید یا اجاره خانه حذف کنید؛ چرا که با این کار از وضعیت و امکانات ملک مورد نظر به طور کامل آگاه خواهید شد.
مرحله سوم: مذاکره
پس از انتخاب گزینه مورد نظر مرحله مذاکره با خریدار یا موجر آغاز می‌شود. در این مرحله شرایط پرداخت، قیمت و سایر موارد مرتبط با معامله مورد بحث قرار خواهند گرفت.
مرحله چهارم: معامله
پس از رسیدگی به تمام جزئیات و انجام توافق بین طرفین، مرحله معامله و امضای قرارداد انجام می‌شود. در این مرحله تمامی شرایط و تعهدات طرفین به طور رسمی ثبت شده و ملک به مشتری واگذار خواهد شد.
نکات مهم برای سرمایه گذاری در گیلان
اگر قصد سرمایه گذاری در گیلان و خرید ملک را دارید، لازم است از یک سری نکات اولیه و بسیار مهم آگاه باشید تا در آینده دچار ضرر و زیان نشوید. برخی از این نکات عبارتند از:
مالکیت ملک و سند
اطمینان حاصل کنید که سند مالکیت اصلی خانه، زمین یا آپارتمان مورد نظر شما به نام فرد یا شرکتی است که می‌خواهید آن را از او خریداری کنید. همچنین باید تمامی اسناد و مدارک از لحاظ قانونی بودن بررسی شوند.
محدودیت‌های قانونی
اطلاعات مهم در خصوص محدودیت‌های قانونی مربوط به خرید ملک را بررسی کنید. به عنوان مثال مواردی از قبیل ممنوع‌المعامله بودن طرف مقابل، محدودیت‌های خرید توسط افراد خارجی و محدودیت‌های مربوط به نوع و مقدار مالکیت بسیار حائز اهمیت هستند.
قرارداد خرید و فروش
نکته مهم بعدی برای خرید یا اجاره آپارتمان در رشت یا گیلان، مطالعه دقیق قرارداد خرید و فروش یا اجاره نامه است. با انجام این کار میتوانید اطمینان حاصل کنید که تمامی شرایط و تعهدات به صورت کامل درج شده‌اند و هیچ ابهامی وجود ندارد.
مشاوره حقوقی
در صورت نیاز میتوانید از یک وکیل یا مشاور حقوقی در زمینه خرید و فروش ملک کمک بگیرید تا مطمئن شوید که قوانین رعایت شده‌اند و حقوق شما در این معامله پایمال نخواهد شد.
موارد فنی مهم برای خرید یا اجاره خانه در گیلان
هنگام بررسی ساختمان، لازم است به موارد فنی مهمی نیز دقت داشته باشید که در این بخش به معرفی آنها می‌پردازیم:
وضعیت ساختمان
بررسی مواردی از قبیل سال ساخت ساختمان، وضعیت سازه، نوع مصالح ساختمانی مصرف شده در آن و نگهداری‌هایی که در طی این سال‌ها از ساختمان انجام شده‌اند یکی از مهم‌ترین اقدامات هنگام سفر به رشت برای بازدید ملک است.
آب و برق
پس از بررسی وضعیت سلامت ساختمان، اطمینان حاصل کنید که سیستم آب و برق خانه درست کار می‌کند و هیچ مشکلی وجود ندارد؛ چرا که در غیر اینصورت برای رفع مشکلات احتمالی مجبور به صرف هزینه‌های سنگینی خواهید بود.
سیستم گرمایش و سرمایش
با توجه به مرطوب بودن هوای این استان، برای زندگی در گیلان لازم از سیستم‌های گرمایش و سرمایش متناسب با اقلیم این منطقه در ساختمان استفاده شود. همچنین بهتر است این سیستم‌ها را از لحاظ درست بودن عملکرد به خوبی بررسی نمایید.
آسانسور یا راه پله
در صورت وجود آسانسور در ساختمان، از درستی عملکرد آن و انجام بازدیدهای دوره‌ای مطمئن شوید. همچنین در صورت عدم وجود آسانسور لازم است وضعیت پله‌ها و دسترس به طبقات را بررسی کنید.
نور و تهویه
خانه مورد نظر شما باید دارای نور و تهویه مناسبی باشد. همچنین بهتر است از نظر ارتفاع سقف و سایر موارد ساختاری نیز بررسی شود تا دچار ایرادات اینچنینی نباشد.
پارکینگ
داشتن یا نداشتن پارکینگ را در سند ملکیت بررسی کرده و از وضعیت پارکینگ مربوط به خانه مورد نظر خود اطمینان حاصل کنید.
دسترسی
یکی از مواردی که شاید کمتر در هنگام سرمایه گذاری در گیلان مورد توجه قرار می‌گیرد، دسترسی به مراکز خرید، مراکز خدماتی و مسیرهای حمل و نقل عمومی است. در حالیکه این موارد نقش پررنگی در افزایش قیمت ملک مورد نظر شما دارند.
بهترین محله رشت برای خرید خانه
به طور کلی اگر زندگی در محیط‌های شهری را به مناطق دیگر ترجیح می‌دهید احتمالاً شهر رشت را برای خرید خانه در گیلان انتخاب خواهید کرد. این شهر فاصله کمی با دریا، منطقه آزاد بندر انزلی، دریاچه‌های طبیعی و جنگل‌های سرسبز دارد و با انتخاب آن میتوانید ضمن زندگی در یک شهر خوش آب و هوا، در مدت زمان کوتاهی خود را به مناطق ذکر شده برسانید و از بودن در کنار طبیعت زیبا لذت ببرید.
اما بهترین محله رشت برای خرید خانه کدام است؟ پاسخ این سوال بسته به سلیقه و بودجه مورد نظر شما متغیر خواهد بود. در ادامه چند محله را معرفی می‌کنیم تا بتوانید گزینه مورد نظر خود را از میان آنها انتخاب نمایید:
گلسار
این منطقه به عنوان بهترین محله برای خرید یا اجاره خانه در رشت شناخته می‌شود و البته قیمت خانه‌های این محدوده نیز نسبت به سایر مناطق رشت بسیار بالاتر است. به عنوان مثال قیمت خانه دو خواب در گلسار رشت به مراتب بیشتر از مورد مشابهی در مناطق دیگر است. با این حال به دلیل وجود واحدهای اداری و تجاری در کنار سازمان‌های دولتی و مراکز خرید متنوع افراد زیادی ترجیح می‌دهند در این محله ساکن شوند.
معلم
در محله معلم دو پارک بسیار بزرگ به نام‌های کسمائی و نیک‌مرام قرار دارند که زیبایی آن را دوچندان می‌کنند. علاوه بر آن، در این محله که یکی از محلههای متوسط رو به بالای رشت است، چندین کافه با کیفیت و دلنشین و خانه چوبی میرزا کوچک خان قرار دارند و با سکونت در آن دسترسی به فروشگاه‌ها، مراکز تفریحی، آموزشی و ورزشی نیز برای شما بسیار ساده خواهد بود.
منظریه
منظریه یکی از بهترین مناطق رشت است که اغلب افراد مرفه برای زندگی در گیلان آن را انتخاب می‌کنند. اگر زندگی در محیط‌های آرام و دنج را دوست دارید و در عین حال با محدودیت بودجه نیز مواجه نیستید این محله را انتخاب نمایید. عبور رودخانه گوهررود از وسط این محله در کنار وجود استادیوم عضدی، پارک بانوان و مراکز خرید متنوع از برجسته‌ترین ویژگی‌های منظریه هستند.
رشتیان
محله رشتیان در غرب این شهر و اطراف گوهررود واقع شده است و به دلیل وجود رودخانه گوهررود، مناظر طبیعی بسیار دیدنی و جذابی دارد. قیمت‌ها در این منطقه نیز نسبتاً بالا بوده و قیمت خانه دو خوابه در منظریه مانند قیمت خانه دو خواب در گلسار رشت از مناطق دیگر گران‌تر خواهد بود.
بررسی وضعیت خرید خانه در گیلان
همانطور که در بالا اشاره کردیم، استان گیلان به دلیل مجاورت با دریای خزر، برخورداری از مناظر بکر و آب و هوای عالی در سال‌های اخیر بسیار مورد توجه گردشگران قرار گرفته و به یکی از مقاصد اصلی افراد برای سفر و سرمایهگذاری تبدیل شده است. از سوی دیگر به دلیل رشد تقاضا برای خرید آپارتمان در رشت، قیمت‌ها نیز رو به افزایش قرار دارد.
در ادامه این بخش درباره وضعیت خرید خانه در گیلان توضیح خواهیم داد.
تقاضای بالا و عرضه محدود
جالب است بدانید در سال‌های اخیر با به وجود آمدن بحران کم‌آبی و افزایش تمایل افراد برای مهاجرت به مناطق خوش آب و هوا، تقاضا برای خرید خانه در گیلان افزایش یافته است. این مسئله به ویژه در مناطق ساحلی و جنگلی، باعث افزایش چشمگیر قیمت‌ها شده است. از سوی دیگر عرضه ملک نیز در این مناطق محدود بوده که خریداران را چالش‌هایی روبه‌رو می‌کند.
تاثیرات اقتصادی و اجتماعی در بازار مسکن
از یک سو با افزایش نرخ ارز و تورم، هزینه ساخت و ساز افزایش یافته که در نهایت این مسئله موجب رشد قیمت خانه در رشت شده است. از سوی دیگر با رشد قیمت زمین و املاک، تقاضای افراد برای خرید ملک در این استان بیشتر شده و این مسئله نیز موجب رشد بیشتر قیمت‌ها خواهد شد.
نکات مهم برای خرید آپارتمان در رشت و گیلان
خرید یا اجاره خانه در گیلان می‌تواند چالش‌هایی را برای شما ایجاد کند؛ اما با اطلاع از نکات کلیدی که در ادامه شرح می‌دهیم خواهید توانست این فرآیند را به خوبی مدیریت نمایید.
انتخاب موقعیت مکانی مناسب
یکی از مهم‌ترین فاکتورها برای خرید آپارتمان در رشت و به طور کلی استان گیلان، انتخاب لوکیشن مناسب است. در این استان مناطق مختلفی با ویژگی‌های خاص خود قرار دارند که بسته به سلیقه خود میتوانید هر یک را برای تهیه ملک انتخاب کنید.
به عنوان مثال اگر به دنبال نزدیکی به ساحل هستید، خرید ویلا در انزلی می‌تواند بهترین گزینه برای شما باشد. اما اگر به دنبال مناطق جنگلی هستید، بهتر است لاهیجان یا ماسال را انتخاب کنید. شهر رشت نیز به دلیل دارا بودن امکانات رفاهی و دسترسی به خدمات عمومی گزینه‌ای عالی به نظر می‌رسد.
بررسی دقیق اسناد و مدارک
برای اینکه در هنگام خرید یا اجاره خانه در گیلان با مشکلات حقوقی مواجه نشوید، توصیه می‌کنیم علاوه بر چک کردن دقیق اسناد و مدارک طرف معامله، بررسی کنید که ملک مورد نظر شما دارای پایان کار از طرف شهرداری باشد. همچنین امکان ساخت و ساز ویلا نیز در هنگام خرید زمین بسیار حائز اهمیت است.
پیشنهاد ما این است که از یک مشاور املاک زبده نیز کمک بگیرید و با استفاده از تجربه او، تمامی موارد مهم را بررسی کنید تا دچار ضرر و زیان نشوید. برای خرید خانه گیلان املاک یکی از بهترین و حرفه‌ای‌ترین گزینه‌ها است که می‌تواند به درستی شما را راهنمایی نماید.
ارزیابی وضعیت فنی و عمر بنا
توجه داشته باشید که آب و هوای مرطوب استان گیلان باعث می‌شود تا ساختمان‌ها در این خطه زودتر از دیگر مناطق فرسوده شوند. بنابراین چه در هنگام خرید خانه در گیلان و چه هنگام خرید آن باید به کمک یک کارشناس ساختمان وضعی فنی ملک و عمر بنا را بررسی نمایید.
قیمت خانه در رشت چقدر است؟
رشت نیز مانند تهران و دیگر کلانشهرها، دارای مناطق مختلفی است و نمی‌توانیم به طور دقیق درباره قیمت خانه در رشت صحبت کنیم. چرا که در هر محله با توجه به میزان امکانات آن منطقه، موقعیت جغرافیایی آن و دسترسی منطقه به اماکن مختلف، قیمت‌ها متغیر خواهد بود.
بهترین محله رشت
به طور کلی شهر رشت به دلیل موقعیت جغرافیایی، نزدیکی به بندر انزلی و دارا بودن آب و هوای معتدل یک گزینه مناسب برای مهاجرت به شمار می‌آید. اگر به دنبال خرید آپارتمان در رشت هستید، پیشنهاد می‌کنیم یکی از گزینه‌های زیر را انتخاب کنید:
- گلسار
- منظریه
- معلم
- رشتیان
قیمت خانه در رشتیان رشت
رشتیان یکی از بهترین مناطق شهر رشت بوده که به دلیل نزدیکی به مراکز تفریحی و داشتن فضای سبز بسیار پرطرفدار است. قیمت خانه در رشتیان رشت بسیار متنوع بوده و شما میتوانید پنت هاوس، آپارتمان و ویلا را در این منطقه با قیمت مناسب و رشد بسیار بالا خریداری نمایید.
رهن خانه در گیلان
اگر بودجه کافی برای خرید خانه یا زمین را ندارید و در عین حال می‌خواهید زندگی در استان گیلان را تجربه کنید، پیشنهاد ما خریدخانه در گیلان است. با این کار میتوانید برای مدتی خود را محک بزنید تا متوجه شوید که آیا زندگی در این استان واقعاً مورد پسند شما هست یا خیر؟
از سوی دیگر قیمت رهن خانه در گیلان نسبت به استان‌های مرکزی ایران بسیار پایینتر بوده و با داشتن یک بودجه محدود میتوانید برای یک سال در این استان سرسبز و دوست‌داشتنی ساکن شوید.
اجاره ویلا در لاهیجان
اگر به زندگی در مناطق کوهستانی، سرسبز و بکر علاقه‌مند هستید اجاره ویلا در لاهیجان برای شما بسیار ایده‌آل خواهد بود. این شهر بزرگترین شهر شرق استان گیلان و نود و پنجمین شهر بزرگ ایران است. لاهیجان یا عروس سبز گیلان با وجود شیطان‌کوه، تله‌کابین، استخر معروف لاهیجان، آبشار و تالاب سوستان یکی از بهترین مراکز گردشگری به شمار می‌آید.
خرید ویلا در انزلی
بندر انزلی در غرب استان گیلان قرار گرفته و دومین شهر پرجمعیت استان گیلان است. با خرید ویلا در انزلی میتوانید علاوه بر زندگی در آب و هوای خوب، از امکانات توریستی نظیر آکواریوم، تالاب طبیعی، دهکده ساحلی، منطقه آزاد یا بازار کاسپین، کاخ موزه نظامی، بازار ساحلی و دیگر جاذبه‌های این شهر بهرهمند شوید.
خرید خانه گیلان املاک
همانطور که تا به اینجا متوجه شدید، تهیه خانه یا ویلا در استان گیلان انتخابی هوشمندانه است که باعث رشد سرمایه شما نیز خواهد شد. اگر قصد مهاجرت به این استان یا سرمایهگذاری در آن را دارید میتوانید با مشاورین خرید خانه گیلان املاک صحبت کنید و به کمک آنها بهترین گزینه را با توجه به علایق خود انتخاب نمایید.
سوالات متداول
در این مطلب توضیحات کاملی را در خصوص خرید یا اجاره خانه در شهرهای مختلف استان گیلان در اختیارتان قرار دادیم. در این بخش نیز به سوالات پرتکرار کاربران در این زمینه پاسخ خواهیم داد:
خرید خانه در گیلان چه مزایایی دارد؟
با خرید یا رهن خانه در گیلان میتوانید علاوه بر بهرهمند شدن از آب و هوای پاک و مطلوب، تفریحات جذاب و طبیعت بکر، سرمایهگذاری کرده و در مدت کوتاهی به سود برسید.
برای خرید آپارتمان در رشت کدام محله بهتر است؟
در این مقاله درباره بهترین محلههای رشت صحبت کردیم که یکی از آنها رشتیان است. قیمت خانه در رشتیان رشت بسیار متنوع بوده و با هر بودجهای میتوانید در این محله برای خرید خانه اقدام کنید.
برای اجاره خانه در گیلان کدام شهر را انتخاب کنیم؟
اگر به دنبال مناطق کوهستانی بکر و سرسبز هستید، خرید یا اجاره ویلا در لاهیجان گزینه خوبی به نظر می‌رسد. اما برای نزدیکی به منطقه آزاد بهتر است بندر انزلی را انتخاب کنید.
آیا قیمت خانه در رشت مناسب است؟
قیمت خرید خانه در رشت نسبت به شهرهای مرکزی ایران پایینتر بوده و هنوز به حداکثر رشد خود نرسیده است. بنابراین با هر بودجهای میتوانید در این شهر سرمایهگذاری کنید.
برای خرید ویلا در انزلی چه کنیم؟
چک کردن اسناد و مدارک، بررسی عمر ساختمان و انتخاب لوکیشن مناسب از مهم‌ترین فاکتورها برای این کار خواهند بود. برای خرید خانه گیلان املاک می‌تواند به شما کمک کند و این مراحل را تسریع و تسهیل نماید.
